不少人在买房的时候，发现目前大部分楼盘都是商住楼。因为近年来，商住楼的发展速度非常惊人。但仍有太多的人不确定什么是商住楼。让我们一起深入讨论吧！
什么是商住建筑？
实际上，商住建筑是指商住楼的类型。一般来说，商住楼是一楼有商铺、商场的综合性建筑，其他都是住宅楼。另外，商住楼用地性质可能是综合用地或商业用地。根据中国的家规，这类房间的土地使用年限约为40至50年。
商住建筑有哪些优缺点？
1商住建筑效益
a、 无论如何，都不会受到限购的影响。
b、 单价相对便宜一些。
c、 相对来说，在地理上会更好。
d、 商住楼不仅可以居住，还可以登记办公。
2商住建筑劣势
a、 商住建筑需首付50%，且不能使用公积金贷款。
b、 购买商住楼后，户口无法落户，也没有学区分配。
c、 如果商住建筑多了办公楼，那么内外部员工会很困惑。
d、 商住建筑多为商业用电，所有物业费都相对较高。
e、 商住建筑的使用年限只有40至50年左右。
f、 商住建筑后期需要缴纳的税费会更高。
的缺点
a、 商住建筑需首付50%，且不能使用公积金贷款。
b、 购买商住楼后，户口无法落户，也没有学区分配。
c、 如果商住楼多了办公楼，那么内外部员工会很困惑。
d、 商住建筑多为商业用电，所有物业费都相对较高。
e、 商住建筑的使用年限只有40至50年左右。
f、 商住建筑后期需要缴纳的税费会更高。
