公共建筑

现有酒店建筑设计外观的由来

现有酒店建筑设计外观的由来

2020-10-13 15:55:12

酒店的建筑外形,在人们印象中,一直是美观、和谐的,但在酒店发展的过程,实际上经历了很多过往,出现过很多的观念,也走过很多误区。

20世纪三四十年代,大量的“火柴盒”式的高档建筑在美国涌现,接着世界各国的建筑师都争相效仿,于是诞生了一批批“火柴盒”式的建筑。我国80年代初,那时正是改革开放的初期,我国的酒店成为了这种建筑样式的最早的使用者,直到今天,这种外形的建筑仍然是我国酒店建筑的主流。

近代以来,特别是二次世界大战之后,随着世界经济的复苏,欧美国家的建筑设计师开始流行追求外形的新意。设计出一些主题型或者是表象形比较高的酒店建筑,有企业大楼、金融中心等,其中也有豪华酒店。大量的异形建筑出现在城市的核心地代,其中有如帆船、金字塔外形的酒店等,以追求浪漫奢侈的生活。

进入到21世纪后,我国也出现了表象形酒店。大量异型结构,钢筋混凝土已经不能满足设计师的创作要求,所以钢结构筒子楼应势而生。现在城市里面许多酒店都是筒子楼、钢结构、幕墙,这些建筑设计相对成本较高,投资大,回报慢,很容易出现亏损。如果经济发达的地区,可以卖出高房价还好些,但是一旦城市承载力有限,高投入对于酒店的经营回收就是一大难题。

酒店建筑

经过长期的实践,针对酒店物业来说,长方体建筑是最适合做酒店的,就是所说的“火柴盒”建筑。不论是土建、还是结构受力,或者是内部装饰、安装工程、经营管理上,都省钱省事好用。中间走廊,两边房间采光良好,消防楼梯、消防电梯、客用电梯都可以很均匀的进行布置。而有些新异的酒店外观,在迎合了城市风貌和地区特色的同时,却不利于酒店的布局和使用,造成功能上的缺憾,以及后期经营上的浪费。

最怕遇到的酒店外观是圆形、椭圆形,还有菱形之类的异形外观。这类形状的酒店外观,辨识性很强,但也为酒店来了很多的问题,浪费面积多,房间异形化,每层都会出现不规则的尾房,客人住起来不舒服。而且在修建和装修时,圆弧类或异形材料的造价也很高,提升了酒店的经营负担。

酒店建筑结构设计和投资,是酒店生存能力最基础的一环。许多酒店在这一环上没有把握好,为以后的经营埋下了亏损的隐患。作为酒店经营来说,不对装修负责、不对折旧负责、不对资金使用成本负责,都是不合理的。但是就酒店经营来说,在这一环上又只能被动接受。租金也好、折旧也好,都是即成实事,只能勉为其力,尽力而为,所以经营管理团队才有了“报表亏损”一说,这可能也是为前期的遗留问题留一些颜面吧。


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